练习臀部的瑜伽体式很多人眼下都非常关心楼市的动态，2020年我国的楼市呈现两重天的正反两面。正面是，部分城市的新房市场异常火爆，最近某城市的一个限价楼盘刚一开盘，就有6万人来哄抢900多套房，没人只有一次摇号机会。深圳的土豪们戴上口罩前来抢房，北京短短20分钟就售出800套房子，苏州的12亿房源60秒内就全部售完，这些令人震惊的消息一次又一次摧残着购房者的弱小心灵。反面则是，二手房市场的冷清场面，根据数据显示，我国二手房新增的挂牌数量增长了18.9%，比4月份的56%增速放缓，但是依然呈现持续上涨的态势。

　　一线城市购房者疯狂抢房根本原因还是地方的限价政策，新房的备案价格远远低于二手房的挂牌价和以往的成交价，对比之后购房者就会被新房深深吸引，认为现在买就赚到了，因此他们愿意放手一搏，毕竟一线城市的房子还是相当值钱至少也不会亏。但是我们应该更加关注二手房市场的状态，二手房的挂牌量持续上涨充分表明了大家对二手房没有太大的兴趣，宁可去买未知的新房也不愿意选择二手房，购房者对房子的期待值不断降低。面对二手房市场的持续低迷，很多房主坐不住了也开始出售二手房，现在市场上积压大量二手房源的形势只是这些“囤房者”集体出动的开始。

　　6月6日中国证券报发布了一篇文章，三四线城市房地产的需求量上升不明显，库存压力依然很大。根据专业人士的推算，全国目前有470万套房子卖不动。全国一些其他的中小城市，新房市场已经饱和，短期内根本无法消耗这些库存，与2014年我国的楼市行情如出一辙。购买力逐渐下降，未来中小城市的新房库存更加不容乐观，各地开发新城区过后楼盘打折促销的状态将长时间持续。

　　9月新的学期即将到来，各大城市学区房的争夺战正在上演，如今不仅仅是央行等国家机构可以宏观调控房价，教育部门只要稍微动动手指，房价就会出现惊天大逆转，只要处于好的学区那你的房价就会一路飙升。众所周知，北京的西城区是全国最优质的学区因此房价格也是最高的，现在推出新政对全国都将产生巨大的影响。深圳稳坐中国平均房价最高的宝座，这个超级大城市每年新生儿数量都有22万。有不少家长发现今年申请积分入学时自己初审没有通过，原因是很多房子都从一类降低到三类，这次事件也让人们认识到学区房也有陷阱！

　　不要一味地追求天价学区房，最好选择多校划片的区域，这是未来的大趋势。既然选择购买学位房，就避免选择小户型和怪户型。买房之前要了解房子的性质，不要买有商业等其他用途的房子，金莲购买居住用地上的住宅。选择有发展动力区域的学区房，大量人才的引入有利于该地区教育资源的优化。买学区房的宗旨就是，跟着政府的政策走，跟着核心产业发展的地区走。学区房抢夺战是一场持久战，眼光战略等都是取胜的法宝。